现在越来越多的家庭选择了按揭购房，有的是因为房价太高，购房者没有那么多的现金；有的是理财达人，如果手里有更多的流动资金就会生出更多的资金，没必要直接全款购房。

贷款需要支付利息，这是我们都知道的，毕竟利息是银行的重要收入来源之一。那么浦发银行住宅贷款利率是多少呢？小编来告诉您。

首先，如果是首套住宅按揭贷款，那么利率和央行的基准利率是一样的，非常低；而且如果购房者是优质客户，那么利率会在这基础上再打9.5折；

如果购房者购买的是第二套房，那么利率就会有所提高了，一般是央行基准利率的1.3倍左右，即6.37%的年利率；但是最高也不会超过央行基准利率的1.4倍，即6.86%年利率。另外，二套房的首付最低要占总房价的40%。

如果购房者购买的是商业住宅，那么利率一般是央行基准利率的1.15倍，即5.64%的年利率；利率范围在央行基准利率的1.1-1.2倍，也就是5.39%-5.88%之间。但是相应的，商业住宅的首付会高一点，至少要占房价的一半。

当然，这个利率只是参考数值，和地区和借款人的征信及其他资质也有关系，具体还是要咨询当地浦发银行。