房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式，为什么很多人会去选择呢，房产抵押贷款具备哪些优势呢？下面小编带着大家来看一下。

1.贷款额度高

房产抵押贷款的额度，一般根据房产自身价值而定，通常是房屋评估价值的50%-70%，如果所需的贷款额度偏高，只要提供一套高价值的房产抵押。

2.贷款利率低

因为有抵押物，所以房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。当然实际利率，还得根据贷款人的具体情况来定。

3.审批通过快

将房屋抵押给银行，只要贷款人有稳定的收入，具备每月还款的能力，此外自我征信较好，贷款即可较快的批准。

4.贷款期限长

由于房屋是固定资产，银行授信期限相对较长，一般是10-20年，最长授信期限则可达30年。

5.贷款用途广

通常房产抵押贷款，用途没有太多限制，可以用来购车、消费、经营等其他合规合法用途。

6.还款方式多

房产抵押贷款还款一般有等额本息还款法、等额本金还款法，还可以一次性还款、分阶段还款，更可以按周，例如每两周还款一次。

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