二手房商业贷款办理攻略，办理二手房商业贷款的话会受二手房的房龄，购买者年龄和收入等几方面影响，二手房商业贷款能贷多久？这些问题都可以在下面二手房商业贷款攻略中找到。

二手房受房屋房龄、购房人年龄、购房人收入等方面的影响，贷款年限长短的差距非常大，如果判断自己能贷多少年，主要看三个因素。

1、房龄越长商贷年限越短

2、年龄越小商贷年限越长

3、月收入影响商贷年限

银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年，对于购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款的。银行要求的月供水平不超过购房人家庭月收入的50%。

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

2、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

3、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金，具体比例以当地政策为准。

这些因素都决定着你能否申请到二手房商业贷款，以上是二手房商业贷款攻略的介绍，提醒大家如果是夫妻买二手房贷款，申请二手房商业贷款的话，最好是让年龄小的一方去申请，这样贷款年限就相对长一些，压力也没那么大。希望以上信息对各位有帮助。