同样都是房屋贷款，关于抵押还是按揭，你分得清楚吗？为了大家更好的分辨房屋抵押贷款与房屋按揭贷款，今日小编就和你一起来看看两者之间的区别。

1.贷款用途

房屋抵押贷款是指把借款人的房地产、有价证券及其他凭证作为抵押申请贷款，贷款用途既可用于购房，也可用于其他用途；房屋按揭贷款是指具有房屋产权证，支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，其用途只能用以购房。

2.贷款成本

房屋按揭贷款利率要低于房屋抵押贷款利率，毕竟按揭贷款属于商业贷款。

3.贷款期限

房屋抵押贷款最长期限10年，房屋按揭贷款最长期限30年。

4.法律主体

房屋抵押贷款，只有抵押权人和抵押人，而房屋按揭贷款至少存在三个法律关系主体，例如银行、买方以及原房屋所有人。

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