上海是国内几个高房价城市之一，其价格之高让很多需要买房的朋友深感头疼。因此，越来越多的人选择按揭贷款买房。

对于按揭贷款的期限，有的人愿意贷款期限长一些，这样还款压力小一些；有的人愿意贷款期限短一些，这样可以少支付一些利息，而且早点还清贷款早点省心。（推荐阅读：上海按揭买房流程）

那么贷款期限到底长点好还是短点好呢，当然是因人而异。

1.首付能力

首付能力除了买房首付之外，不要忘记装修费用。

2.月供能力

计算月供时，不能只关心是否能够按月还清，还要留出格外的钱来保证自己的生活，月供可以控制在月收入的1/3左右，要留出钱应对未来可能发生的贷款利率上升、自己收入减少、以及其他不可预料因素。另外，在贷款买房时，建议预留出一年的按揭款。

3.养房能力

我们知道，房子买回来之后，还是要缴纳后续费用的，包括物业费、供暖费、水电费、交通费用等等。

计算好这些因素之后，建议大家把月供控制在月收入1/3左右，如果每月还款压力过高，可以适当延长贷款期限，避免给自己带来过重的经济负担。