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沪深楼市调控同时升级 国家统计局:七十城房价全年保持稳定
来源:  新闻综合        2021-01-22         深圳   北京   上海   整治   金融

国家统计局日前发布的数据显示,202012月份70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。相关人士指出,随着12月份房价数据出炉,全年楼市情况已明朗。2020年,中国房地产市场保持平稳运行,基本实现了稳地价、稳房价、稳预期目标。中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,下一步,人民银行将坚持“房住不炒”定位,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加大对住房租赁市场发展的金融支持。住房和城乡建设部部长王蒙徽强调,2021年要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。在规范发展住房租赁市场方面,加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度,对租金水平进行合理调控。

分城市来看,国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,202012月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%0.2%0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%0.6%0.7%0.5%

二三线城市房价涨幅均保持稳定。统计局数据显示,202012月份,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%0.2%,涨幅均与上月相同。

从房价环比上涨城市数量变化看,202012月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市有42个,比上月多6个;下跌的城市有22个,比上月少6个;6个城市房价环比持平。其中,环比最高增幅为扬州的0.8%;最大降幅为牡丹江的-0.7%

与此同时,沪深两地的房价高烧不退,抢购新房热情不减。接连两天,两地从严出台楼市新规,急灭房价虚火,对假离婚、假结婚买房现象重拳出击!

上海楼市打击投机炒房 最大限度维护刚需

121日晚,上海市住房城乡建设管理委联合市房屋管理局等8部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》),《意见》共十条,涉及土地、限购、信贷、新房摇号、税费等内容,充分体现上海稳定房价、稳定预期的导向。其中,对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。其中要求自2021122日起实施。

分析人士指出,上海在近期楼市较活跃,一些违规行为有所露头的情况下,果断对楼市虚火冒头就打。此次新政以组合拳的方式全面降低楼市投资投机买家入市机会、提高入市成本;与此同时,摇号对无房家庭倾斜的政策又最大限度保护了刚需市民的买房权利。预计及时出台的政策将促进购房者心态得到稳定。

深圳住建局再出手围堵假结婚购房严打炒房行为

深圳此前已屡屡出手,整治楼市乱象,进行房产调控,但依旧没有阻拦住深圳楼市的火热,近日,深圳又有两大网红楼盘获批预售证,推出超1000套超上千万的住宅,据悉打新中一套或赚500万!

据中国证券报报道,121日,一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》的通知(下称通知)迅速传开。

通知明确,一是居民家庭购买商品房,网签录入时间为2021119日之后的,严格按来函要求执行;网签录入时间为2021119日(含当天)的在途业务,待市住房和建设局明确后再予以处理。二是居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后,在婚姻存续期间是否可以进行夫妻财产协议变更等,待市住房和建设局明确后再予以处理。

据中国证券报报道,对此,深圳市不动产登记中心工作人员表示,通知文件的内容属实,对于受让方配偶不符合购房条件申请婚内更名的,登记中心21日已暂停办理。对于此类情况后续能否办理更名过户,需要等待深圳市住建局进一步批复。

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